Jakie problemy mają deweloperzy w Polsce
W ciągu ostatnich 4 lat z roku na rok odnotowano spadek liczby sprzedawanych przez deweloperów mieszkań, podobna zresztą tendencja panuje na rynku mieszkań używanych, a wiec oferowanych na tak zwanym rynku wtórnym. Taka sytuacja powoduje z jednej strony, że mieszkania wciąż tanieją, zwłaszcza te na rynku wtórnym, gdzie część właścicieli mieszkań przeznaczonych do sprzedaży w akcie desperacji stosuje drastyczne obniżki cen swoich mieszkań, aby tylko znalazły one w krótkim czasie nabywcę. Z drugiej strony deweloperzy w naszym kraju coraz z większą obawą patrzą w przyszłość, wielu z nich nie rozpoczyna nowych inwestycji, nie kupuje działek pod zabudowę, gdyż nie wiedzę, kiedy uda im się sprzedać posiadane obecnie mieszkania, a więc zdobyć środki finansowe na kontynuowanie już rozpoczętych inwestycji i planowaniu nowych. Obecnie klucz do całej sytuacji jest w rękach banków, które od prawie dwóch lat drastycznie podniosły poprzeczkę dla osób ubiegających się o kredyty hipoteczne, nie zrobiły tego z własnej inicjatywy, lecz po ogłaszaniu kolejnych rekomendacji przez Komisje Nadzoru Finansowego. Ostatnio jednak KNF wydała rekomendacje T, która mówi o tym, że banki będą mogły w najbliższym już czasie nieco poluzować politykę kredytową, w tym również w odniesieniu do udzielanych kredytów mieszkaniowych.
