Kupno mieszkania a naprawy usterek budowlanych
Od ponad 20 lat głównymi inwestorami na naszym rynku budowlanym są deweloperzy, wyparli oni praktycznie zupełnie w tej dziedzinie spółdzielnie mieszkaniowe, które w minionym okresie czasy były głównym inwestorem budynków mieszkalnych dla ludności. Zmieniła się automatycznie cała struktura zarządzania takimi budynkami czy całymi osiedlami – role spółdzielni mieszkaniowych przejmują poszczególne wspólnoty mieszkaniowe, czasami jest to wspólnota obejmująca kilka budynków, czasami zaś tylko jeden – w tej dziedzinie panuje duża dowolność. Dlatego tez zupełnie inaczej wygląda obecnie kwestia zgłaszania usterek w mieszkaniach, które zostały sprzedane – wszelkie tego rodzaju niedociągnięcia techniczne poszczególnych lokali zgłaszają bezpośrednio ich nowi właściciele, najlepiej będzie, jeżeli już podczas oficjalnego odbioru takiego mieszkania od dewelopera, co odbywa się przy udziale przedstawiciela danego przedsiębiorcy budowlanego, wychwycimy i od razu zgłosimy do protokołu zdawczo-odbiorczego dużą ilość usterek do zlikwidowania. Jeśli w następnych okresach czasowych pojawią się nowe usterki, koniecznie zgłaszajmy je pisemnie, nie zwlekając, aby nie skończył się okres rękojmi na dany budynek (3 lata od momentu przekazania mieszkańcom poszczególnych lokali) – potem będziemy musieli sami dokonywać takich napraw.
